TMMOB ANTALYA İKK’DAN KIŞLA MAHALLESİ’NDEKİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE TEPKİ:BÜTÜNCÜL PLANLAMA ÇAĞRISI”

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Antalya İl Koordinasyon Kurulu, Muratpaşa Belediye Meclisinde kabul edilen imar planı değişikliğine ilişkin bir basın açıklaması yayımladı. Kurul Sekreteri Mustafa Karancı imzasını taşıyan açıklamada, Kışla Mahallesi’ndeki parsel bazlı değişikliğin falezler, doğal sit alanı, ulaşım altyapısı ve çevresel etkiler açısından yeniden ve bütüncül bir yaklaşımla değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı.

Antalya - ​TMMOB Antalya İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Mustafa Karancı tarafından yayımlanan basın açıklamasında, Muratpaşa Belediye Meclisinin 05.08.2026 tarihli toplantısında karara bağlanan imar planı değişikliği masaya yatırıldı. Karancı, Kışla Mahallesi 298 ada 71 parselin “Konut Alanı” kullanımından “Otel Alanı” kullanımına dönüştürülmesi ve alana ilişkin plan notları eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğini kentsel, çevresel ve hukuki boyutlarıyla değerlendirdi. - ​"Üst Ölçekli Plana Uygunluk Tek Başına Yeterli Değil" ​Mevcut durumda yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” kullanımında ve A-4 yapılaşma koşullarında yer alan parsel için alınan karara değinen Karancı, plan değişikliklerinde üst ölçekli plan kararlarına uygunluğun planlama hiyerarşisinin temel gerekliliği olduğunu belirterek şunları aktardı: ​"Ancak üst ölçekli plana uygunluk, bir plan değişikliğinin tek başına şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından uygun olduğu anlamına gelmemektedir. Alt ölçekli planlama sürecinde alanın özgün mekânsal ve çevresel koşulları ile önerilen kullanımın çevresine getireceği etkilerin ayrıca ve bütüncül olarak değerlendirilmesi gerekmektedir." - ​"İlave ve Ayrıcalıklı Yapılaşma Hakları Tanınıyor" ​Plan değişikliğinin yalnızca basit bir fonksiyon değişiminden ibaret kalmadığına dikkat çeken Karancı, söz konusu kararla alana ilave ve ayrıcalıklı yapılaşma haklarının tanındığını vurguladı. Önerinin mevcut yapılaşma koşullarını değiştiren ve ilave yapılaşma imkânı yaratan bir karar olarak ele alınması gerektiğini belirten Karancı; tanınan bu hakların alanın doğal eşikleri, mevcut yapılaşma karakteri, ulaşım ve altyapı kapasitesi ile yakın çevredeki konut dokusu üzerindeki etkilerinin birlikte değerlendirilmesinin şart olduğunu ifade etti. - ​"Falezler ve Doğal Sit Alanı Tahribat Riskiyle Karşı Karşıya" ​Söz konusu parselin Antalya falezleri üzerinde ve yakın çevresinde yer alan hassas kentsel ve doğal doku ile olan ilişkisine işaret eden Karancı, falezler gibi hassas alanlarda kararların tekil parsel ölçeğinde değil, bütüncül olarak alınması gerektiğini kaydetti. ​Parselin güneyindeki doğal sit alanının olumsuz etkilenmemesi gerektiğinin altını çizen Karancı, geçmiş uygulamalara referans vererek şu uyarılarda bulundu: ​Falezlerde Tahribat Tehdidi: Falezler üzerinde faaliyet gösteren otel işletmelerinin geçmişte denize ulaşım sağlamak amacıyla tünel, asansör, merdiven ve platform gibi girişimlerde bulunduğu ve bu uygulamaların falezlerin doğal yapısında tahribata sebebiyet verdiği biliniyor. ​Emsal Teşkil Etme Riski: Önerilen otel kullanımının güneydeki doğal sit alanı ve falezler üzerinde benzer müdahale ve tahribatlara yol açabileceği belirtildi. ​Bodrum ve Havuz Vurgusu: Plan notlarıyla getirilen ilave yapılaşma haklarının; bodrum katı, havuz ve benzeri yapılaşma unsurlarıyla birlikte falezlerin doğal yapısı üzerindeki olası etkilerinin ayrıca incelenmesi gerektiği, parsel bazlı bu ayrıcalıkların zamanla benzer taleplere emsal oluşturarak falezlerin korunmasını tehlikeye atabileceği dile getirildi. - ​"Dar Sokaklar ve Kentsel Yük Yaşam Kalitesini Düşürecek"   Konut kullanımının turizme dönüştürülmesinin farklı ve önemli bir kentsel yük yaratacağını belirten Karancı, turizm tesislerinin servis, ziyaretçi ve çalışan hareketliliği, giriş-çıkışlar ve otopark ihtiyacı nedeniyle ulaşım altyapısına ek yük getireceğini açıkladı. ​Parselin yakın çevresinde dar ve ağırlıklı olarak konut dokusuna hizmet eden sokakların yer aldığını hatırlatan Karancı; oluşacak araç ve servis trafiğinin mevcut sokak kapasitesiyle karşılanamayacağını, gece-gündüz sürecek kullanım yoğunluğu ile gürültünün çevredeki konut alanlarında yaşam kalitesini olumsuz etkileyeceğini belirtti. - ​"Plan Bütüncül Bir Yaklaşımla Yeniden Değerlendirilmeli" ​Açıklamasının sonuç bölümünde değerlendirmelerin yalnızca parsel sınırları içinde değil, kentsel sisteme getirilecek toplam yük üzerinden yapılması gerektiğine dikkat çeken TMMOB Antalya İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Mustafa Karancı, kamuoyuna şu çağrıda bulundu: ​"298 ada 71 parselin konut kullanımından otel kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliğinin; falezlerin hassas doğal yapısı, plan notlarıyla alana getirilen ilave ve ayrıcalıklı yapılaşma hakları, bodrum ve havuz gibi kullanımların oluşturabileceği etkiler, mevcut dar ulaşım ağı, otel kullanımından kaynaklanacak trafik ve servis yükü ile yakın çevredeki konut alanları üzerindeki gürültü ve yaşam kalitesi etkileri bakımından yeniden ve bütüncül bir şekilde değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatindeyiz. ​Falezler ve yakın çevresinde yapılacak kullanım ve yapılaşma değişikliklerinin tekil parseller üzerinden değil; doğal eşikler, yapılaşma yoğunluğu, ulaşım kapasitesi, altyapı olanakları, turizm-konut dengesi, çevresel etkiler ve mevcut yaşam çevresinin korunması birlikte değerlendirilerek, bütüncül bir planlama yaklaşımıyla ele alınması gerektiğini kamuoyunun bilgisine sunarız."